Какое решение вынесет суд?

Какое решение вынесет суд? коммерческий банк предоставил коммерческой фирме кредит на 500 тыс. руб. в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору фирма передала в залог принадлежавшее ей на праве собственности здание, оцененное независимой риэлторской компанией в 600 тыс. руб. договор залога здания был подписан сторонами. учитывая, что государственная пошлина за удостоверение договора залога большая и составляла на момент совершения сделки 3000 тыс. руб., стороны отказались от такого удостоверения. при этом учитывались давние дружеские отношения между председателем правления банка и президентом фирмы. фирма в период действия кредитного договора попала в тяжелое финансовое положение. ее президент, под угрозой физической расправы с ним и членами его семьи, подписал договор на продажу здания, переданного в залог, за 10 тыс. руб. закрытому акционерному обществу, контролируемому преступной группировкой, которая и вынудила президента подписать заведомо невыгодный для фирмы договор. после того, как фирма своевременно не вернула банку кредит, последний обратился в арбитражный суд с иском об удовлетворении своих требований за счет стоимости здания. какое решение вынесет арбитражный суд?