Юристы, просвятите! был предоставлен кредит фабрике, исполнен не был, но был обеспечен залогом здания.

Банк себя обеспечил залогом имущества -он первый в очереди на него (несмотря на очерёдность), а от того, что останется пойдут остальные взыскатели. обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда или во внесудебном порядке по соглашению залогодателя и залогодержателя. то есть взыскание банка по кредитному долгу возможно и вне рамок банкротства предприятия.
статья 334. гк рф. 1. в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).