Кредиты и покупка имущества?

У моего мужа неоплаченный кредит. он ждет, когда на него подадут в суд. это ладно, нам нужно купить квартиру, и я открыла год назад ип.
вот теперь вопрос: деньги с ип, если оно зарегано на меня, могут ли по суду заставить выплачивать в счет долга?
и еще вопрос тогда: мы будем брать квартиру с помощью капитала, можем ли мы в красном договоре прописать, что на квартиру он не претендует?