Насколько сложно стребовать деньги за проданную квартиру в рассрочку?

Продали квартиру сложной схемой через агентство за мск (регистрация сделки продажи егрп, оформление займа в этом агентстве, и запрос в пфр на погашение кредита на квартиру) - понятно, что ребенку меньше 3 лет и мск только на кредит отдали бы (как и объяснили в этой фирме). причем из капитала агентство вычло 42 тыс руб за свои услуги, т. е. мне они на счет не поступят, а покупатель согласилась отдать эти 42 тыщи в рассрочку. в договоре прописано обременение и что она обязуется отдать эти деньги. но время идет, а она решила, что вообще можно не отдавать. ведь обременение делало агентство - оно его и снять может. квартира по документам ее. как можно стребовать деньги или это не очень перспективно?