Как переоформить имущество если платить за кредит нечем?

Кредит взяла сестра, остаток долга около 1000000. в данный момент просрочек по платежам нет. в собственности имеет машину и квартиру, в залог имущество не оформляла. хочет переоформить на меня машину и квартиру, на случай если не сможет платить.

1) как лучше переоформить, договором купли-продажи или можно оформить дарственную?
2) если оформлять договор купли продажи, нужно ли объяснять банку куда делись средства от продажи имущества и почему она не внесла их в счет погашения долга?
3) и вообще будет, ли это сделка считаться действительной а не попыткой уклониться от уплаты налогов? ведь фактически, ни каких денег за имущество передаваться не будет.