Как лучше на возмездной основе передать квартиру и часть имущества, оборудования квартиры?

Здравствуйте!
продавец и покупатель квартиры предварительно договорились о том, что квартира продается покупателю вместе с частью имущества и оборудования этой квартиры за определенную сторонами цену (равную стоимости квартиры плюс стоимость имущества и оборудования).
при этом оплата по стоимости квартиры будет производится перечислением денег по аккредитиву на счет продавца после предоставления сторонами в банк выписки из рег. органа о переходе права собственности на квартиру.
фактическая передача квартиры - по передаточному акту, после зачисления денег на счет продавца.
вопрос. как лучше для обеих сторон "встроить" в этот процесс (оплаты стоимости квартиры и ее фактической передачи) денежные расчеты за часть имущества и оборудования квартиры, и саму передачу части имущества/оборудования? то есть: как (через банк или наличными?) и на каком временном этапе (?) передавать деньги за имущество, оборудование и само это имущество/оборудование фактически?
прошу помощи. пожалуйста, предложите ваши варианты.
спасибо за ответ по существу.