Как сберечь квартиру

Всем здравствуйте, такой вопрос у бабушки 2-ухкомнатгая квартира она уже старенькая болеет, прямым наследником является мой отец болеющий алкоголизмом (не какой собственности на нем не числится, не где не прописан), причем потребляет паленный алкоголь, у него имеются долги по кредитам и займам около 1000 000 р. не дай бог что случись с бабушкой квартира переходит отцу и коллекторы смогут отсудить часть квартиры, также на сколько я знаю если еще и не дай бог что случится с отцом квартира по наследству переходит мне, соответственно и долг отца и я также потеряю часть квартиры. как в будущем уберечь квартиру от коллекторов?