Как выдти из договора поручительства по ипотеке?

Здравствуйте.
сын взял ипоетчный кредит на 225 000 руб. (всего!).
исправно платил до 2015 г. (150 000 р. вернул), далее сокращение, пошли задолженности и
нерегулярные платежи...
с марта 2017 г. не платил совсем, никого не оповещал. теперь звонят мне, как поручителю, и требуют

в досудебном порядке оплатить долг сына - заёмщика. сумма небольшая (30 000 р.), но ощутимая для

меня. сын платить отказывается (или нечем!) и я узнаю, что он продал объект недвижимости, который являлся адресным целевым назначением кредита по договору.
хочу снять с себя поручительство, коль объекта по кредиту уже нет (за что подписывалась), т. к.

изменено, без моего ведома, целевое назначение кредита. и в марте хочу выдти на пенсию (пока

работающий пенсионер), т. е. уровень дохода снизиться.
могу ли я выдти из договора поручительства (через суд) и что может быть сыну за то, что он реализовал

недвижимость, которую купил за счёт кредитных средств!?
срок в договоре обозначен как "1.2.2. срок кредита: 120 месяцев с дня зачисления кредита на

банк. вклад заёмщика" (от 25.02.2014г.)
спасибо.
в. и. (66 лет).