Ипотека после развода.

Здравствуйте.
развелись с супругом, оплачиваю ипотеку я и живу в квартире тоже я, по документам в квартире 1/2,т. е есть его доля, я вносила материнский капитал и у нотариуса составляла обязательство о выделение доли детям. хочу отметить, что и до брака и после брака все чеки на меня (т. е на счёт бывшему супругу кладу я, а затем банк списывает сумму), я не работаю официально и перевести ипотеку не могу на себя, детям бывший супруг не хочет подарить свою долю, как же нам быть? ведь при погашение кредита я собираюсь продать эту квартиру или пока не поздно продать её сейчас? я смогу через пару тройков лет доказать, что платила я и он там не жил, а то ведь половину себе заберет, он хитрый...