Как купить квартиру за материнский капитал, если ребенку только 2 года? стоимость квартиры равна материнскому капиталу.

Продаю небольшую квартирку в провинциальном городке. нашелся покупатель, который имеет за душой только материнский капитал. меня эта сумма устраивает. в пенсионном фонде сказали, что до достижения ребенком 3-х лет расплатится напрямую нельзя, но можно взять ипотеку под материнский сертификат, но не объяснили как и что. звоню в сбербанк, там ответили, что можно и с 2-х летним ребенком взять ипотеку, внеся материнский капитал как первоначальный взнос, но, при этом, стоимость остальной доли ипотечного кредита должна быть не менее 300 тыс. т. е общая стоимость 450+300= 750 тыс. а реальная стоимость квартиры 450 тыс! да и еще +300 тыс матери взять не прокатит, она мать одиночка в декрете.
как поступить в такой ситуации? пенсионный фонд настойчиво утверждает, что как то можно. в этом городке кроме сбербанка ничего нет.
нравится