Как проверить квартиру перед покупкой по мат капиталу в цепочке покупок?

Вам нужен профессиональный риэлтор со связами в "структурах". самостоятельно вы можете только достато только какие-то официальные справки, вроде выписки егрп, выписки из дом. книги и т. д., не более. это к проверкам не имеет никого отношения.
вам нужны проверки через так называемые специальные "каналы" в некоторых структурах. каких пояснять не буду. мой вам совет - посмотрите полную версию лекции о проверках через "каналы"-по ссылке ниже. там все это очень подробно рассказывается.
1. проверка собственника на пнд / нд на случай изъятия (удаления) данных из картотек пнд/нд. это те случаи, когда собственники за деньги удаляют свои данные из картотек психоневрологических и наркологических диспансеров, чтобы получить справку с печатью «в картотеке не значится».
2. проверка собственника на пнд и нд на случай смены данных собственником квартиры. это те случаи, когда собственники, изменившие свои личные данные (например, фамилию), получают справку пнд/нд с печатью «в картотеке не значится» по новым данным.
3. регистрационные пакеты (регпакеты) за всю историю квартиры. необходимо поднять все физические бумаги, когда-либо имевшие отношение к этой квартире. что такое регпакеты? в чём отличие от егрп?
4. был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.? необходимо выяснить, выделялись ли под эту квартиру когда-либо: субсидия, материнский капитал и пр.
5. были ли зарегистрированы в квартире различные юридические лица (предприятия, фирмы)? собственники квартир часто регистрируют в своих квартирах собственные или сторонние предприятия за определённую плату. информация об этом нигде не отображается, даже при продаже квартиры.
6. проверка собственника на возможное «банкротство» собственника квартира, в соответствии с новым федеральным законом банкротстве (фз -127). если уже после продажи квартиры, бывшего собственника объявляют банкротом, то, согласно новому закону о банкротстве, подписанный им, в прошлом, договор купли-продажи квартиры может быть признан в дальнейшем недействительным.
7. полная история арестов, обременений и информационных запретов.
8. расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома. необходимо проверить всех пользователей, когда-либо зарегистрированных в данной квартире с целью выяснить – не были ли когда-либо ущемлены чьи-то права? могли быть ущемлены права каких-нибудь несовершеннолетних лиц или лиц, принудительно выбывших по новому месту пребывания (допустим, в места лишения свободы) и др.
9. известные заблуждения на рынке недвижимости, а так же подробный разбор различных ситуаций с точки зрения судебной практики. комментарии судей. ответы на вопросы. 1) почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? 2) почему заключения врача, освидетельствовавшего продавца, не принимаются ни судебно-медицинской экспертизой, ни судом? 3) почему нотариусы не проверяют квартиры? 4) почему понятие «добросовестный приобретатель» не страхует от прав третьих лиц? 5) почему не работает страхование? 6) почему в сделках с жилой недвижимостью в суде не работает срок исковой давности?)
10. история нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.).
11. пнд/нд на всех предыдущих собственников, пользователей и супругов собственников. почему необходимо проверять всех собственников за всю историю квартиры, когда-либо полностью или частично владевших данной квартирой? зачем необходимо проверять на пнд/нд супругов собственников? зачем проверять на пнд/нд пользователей в истории квартиры и многое другое.
и так далее подробно (ниже по ссылке)
источник: http://anfisamsk.livejournal.com/1207.html