Могут ли аннулировать дарственную на квартиру?

Бабушка свою квартиру отписала внуку по договору дарения. у не долги по кредитам, говорят что аннулируем дарственную и заставим продать квартиру, что бы рассчитаться с долгами. (на данный момент у нее в собственности не чего нету, она осталась только прописана в этой квартире) на момент оформления договора дарения, в суд на нее не было подано никакими кредитными организациями, еще в тот момент не было просрочек, а если и были то только начались. могут ли аннулировать договор дарения? и что делать, что бы этого не произошло?