Чья будет квартира ?

Поскольку квартира приобреталась в браке, то не зависимо от того на чьё имя она оформлена, является совместной собственностью. поэтому каждому по 1/2 доли. но поскольку выплата ипотеки производится вами после расторжения брака, то в данной ситуации следует подать иск в суд и доказать ваши, что вы вносили платежи. но по решению суда, вы просто станете собственником большей доли нежели бывший супруг.

в данном случае, чтобы квартира стала полностью собственностью детей, можно оформить договор дарения, но есть "но": сначала нужно погасить ипотеку и снять обременение, получить согласие супруга (и) на дарение.

дарить детям не рекомендую, поскольку если в дальнейшем захотите продать или обменять эту квартиру, придётся получать согласие органов опеки.