Можно ли делать титульное страхование наоборот? например продаешь дом, а покупатель не простой а

Тайный участник банковского сговора, они по платежам узнали что я сумму вырученную потратил, и предъявили требования расторгнуть сделку потому что трещина в фундаменте под землей ( которую сами и сделали) что бы мне пришлось брать кредит что бы отдать эту сумму, что бы подсадить на кредиты, вот как такого избежать? ( ведь просто юрист в такой ситуации не помощник, а тем более если его фирма работает на банки)