Имущественный вычет и материнский капитал

Дети купили квартиру за 2,8 млн рублей. из них 2,3 млн - собственные средства, 500 тыс. -ипотечный кредит, который был погашен материнским капиталом 408 тыс и собств. средствами. консультировалась в налоговой о том, надо ли уменьшать сумму на мат. капитал. там посмотрели договор купли-продажи и сказали, что в данном случае не надо, так как мат. капиталом был погашен ип. кредит и что в договоре об оплате мат. капиталом ничего не сказано. поэтому имущ. вычет можно получить с полной суммы, т. е с 2,8 млн. а вот я что то боюсь это делать, как бы потом не было проблем. ведь мат. капиталом был оплачен ип. кредит, кот. брался на покупку квартиры. подскажите с какой суммы всё таки подавать на имущественный вычет? (2,8 млн.) или всё таки (2,8-мат. кап.)?