Если я буду в налоговой возвращать 13 % от выплаченных процентов по ипотеке, должна ли сумма ипотеки быть... ( ? внутри )

Больше или равна стоимости недвижимости по договору? если ограничения в этом плане?

допустим, покупатель указывает стоимость недвижимости в договоре купли - продажи сумму 1 420 000 руб., хотя по факту она стоит и покупается за 2 590 000 руб.
если я возьму сумму в ипотеку, меньше чем указано в договоре (1 420 000 руб), может ли быть такое, что мне откажут в выплатах процентов по ипотечному кредиту (13%). должна ли быть сумма ипотеки равна или больше стоимости недвижимости по договору купли-продажи? то есть - 1 420 000 руб. могу ли я взять сумму ипотеки меньше этой стоимости и еще получать 13% от выплаченных процентов по ипотеке?