ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Кредиты
Может ли агенство недвижимости требовать 15 т. р. за кадастровый паспорт?
Берем квартиру в ипотеку через агентство недвижимости.
за свои услуги мы им платим 100 т. р., что прописано в договоре.
текст такой: "фирма обязуется оказать заказчику следующую возмездную услугу: быть представителем согласно доверенности, удостоверенной нотариусом, в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области, муп бти, других компетентных органах и учреждениях по вопросам государственной регистрации договора №___"
на словах было сказано, что дополнительные расходы (примерно) - составят:
-5000 - госпошлина за оформление договора,
-страховка 1% от суммы кредита.
- летом около 15 т. р. госпошлина за кадастровый паспорт и свидетельство
знакомые брали квартиру и застройщик им сам выдал кадастровый и тех паспорт. без всяких пошлин и т. д.
почему агентство просят еще 15 т. за эти бумажки? если они получаются бесплатные....
ведь застройщик, когда ставит дом на кадастровый учет - квартиры ставятся автоматом...
Ответы сообщества 1
Ответить
Это ваше право - заключать договор на оказание неких услуг или не заключать.
вы вполне может и сами получить кадастр. паспорт, там госпошлина 200 руб за него- в росреестре, но если поручаете риэлторам сходить, заказать и получить, в расходы входит не только эта малая госпошлина и услуги этого агентства на ходилки.
так же и в остальном.
за оформление договора не бывет госпошлин.
оформление договора- это просто услуга- платная - и за эту сумму вам оформят и распечатают договор в нужном кол-ве экз.
--------------------
нк рф статья 333.33. размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий
28) за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта, ипотеки, включая внесение в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:
для физических лиц - 1 000 рублей;
для организаций - 4 000 рублей;
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_28165/7f6aa2a30ed6c4b39a5890e07c7494d9c278b8ea/#dst10447
---------------
так же и в остальном, при чем тут ваши знакомые?
они так покупали, а вы - иначе.
неизвестно что вы вообще покупаете- вторичное, или по дду.
стоит объект на кадастр. учете и кадастр. паспорт нужен для банка, потому что ипот. договор. или вообще речь о вновь созданном объекте и нужно его сначала на кадастр. учет поставить, совершив юрид. значимые действия для этого.
---------------------
граждане, которые понимают что о чем, могут позволить себе экономить на оформлении сделки.
те, кто не понимает, платят за юрид. поддержку и сопровождение.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.