ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Кредиты
Чистота покупки квартиры
Собираюсь купить квартиру у собственника. но кое что смущает. продавец работает риелтором в агентстве, но квартиру продаёт сама и свою ( оформлена на свекровь) . хотя объявление оформлено от имени агентства. у неё висят ещё 4 более дорогих новостройки в другом городе. которые она продаёт уже якобы для агентства. в этой квартире тоже никто не жил кроме квартирантов (ей 9 лет) . цена довольно низкая для этого района. продают давненько, но на предложение подождать 2-3 недели для оформления кредита, дают отказ. квартиру показывала женщина, которую продавец то называла мамой, то подругому. ещё смежная квартира в тамбуре не жилая с корявой дверью.
могут ли это быть признаки некоего обмана?
Ответы сообщества 1
Ответить
Может быть что угодно.
даже если с правомочиями собственника все в порядке, и квартира свободна от прав третьих лиц и нет обременений/ареста.
например проблемы с соседями- алкаши или наркоманы, или сумасшедшие. по площадке или сверху/снизу.
могут быть проблемы с качеством строительства (вы пишите 9 лет квартире), может щели межплиточные/межпанельные, может грибок, может проблемы с вентиляцией.
может проблемы с коммуникациями, бывают дома, когда газ по проекту, и по нескольку лет нет в реале подключения к газу.
бывают дома, когда нет норм. воду по качеству и напору.
может убили кого в квартире, или был притон.
если продает доверенное лицо по доверенности- именно договор заключать, то нужно проверять действительность доверенности и полномочия по доверенности. но лучше договор заключать с собственником, а не с доверенным лицом.
и вообще лучше- нотар. форма договора.
ну а если невестка- риэлтор, то святое дело помочь собственной свекрови продать квартиру. зачем им нанимать постороннего чела и платить ему, когда есть в семье свой знаток с практикой и навыками. в этом как раз подвоха нет.
а вот сокращать сроки - торопить покупателя, когда давно выставлена на продажу и вообще стояк на рынке недвижимости- подозрительно.
неторопливый покупатель имеет время подумать, все проверить, осмотреть, провести опрос соседей. проанализировать инфу, и т. д.
торопыга- имеет шансы попасть впросак.
вот в этот просак может быть и приглашает продавец покупателя, торопя его со сделкой.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.