Покупка доли в квартире

Доброго времени суток, кто может подсказать в таком вопросе. хочу выкупить долю, в 3-х комнатной квартире у своего дяди. квартира у нас на пополам... хочу прибегнуть к услугам рмэлтора, во сколько это обойдётся примерно? как выбрать риэлтора, на что главное обратить внимание? для выкупа доли, буду брать ипотечный кредит. могут ли риэлторы, провести это без первого взноса, или якобы дядя уже получил первый взнос от меня? и можно сделать так, что якобы доля в кв. стоит дороже, что бы ипотеку взять больше, что бы на ремонт хватило? а разницу потом забрать у дяди....