ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Кредиты

Семейные проблемы... вопрос внутри

Москва26.11.201557 просмотров1 ответ

Имеем в матерю равные доли в однокомнатной квартире (т. е. квартира наша) живем в другой. у меня есть старший брат, отношения с ним самые худшие. он "маменькин сынок",постоянно дружит и в другое время "давит" на нее. уступили ему квартиру, далее он женился и живет в ней. скандал дошел до такой степени, что я хочу его выгнать из той квартиры, но тогда мать подарит ему свою долю в ней, и квартира станет наша с ним. как мне можно продать свою долю? и можно ли сейчас? (слышала что запретили продавать доли в однок. квар-х)
сперва я должна предложить купить у меня свою долю-матери, если мать согласится и возьмет кредит, она по закону обязана мне сразу всю сумму отдать за мою долю? чтобы я не ждала 10 лет по копейкам эти деньги.
и второй вопрос: могу ли я другому продать эту квартиру? мне не принципиально, главное чтобы сразу дали деньги за продажу.

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

26.11.2015

Если мать-сособственник решит реализовать свое преимущественное право на выкуп вашей доли, то вам конечно нужно сразу деньги, мать может взять кредит ипотеч. под залог квартиры и вам сразу все кредит. деньги отдаст за выкуп.
ну а сама- с банком будет расплачиваться- кредит и проценты по нему, хоть лет 10. хоть 20- смотря на сколько лет возьмет кредит.
--------------
если мать свое преимущественное право на выкуп вашей доли не захочет реализовать, можете продавать свою долю -любому желающему ( с соблюдением ст. 250 гк рф). если найдется таковой дурак- купить 1/2 долю в однушке.
---------------
квартиру эту (однушку) вы продать не можете. потому что квартиры у вас в собственности нет. у вас только 1/2 доля в собственности, которую и можете продать.
можете у матери купить ее долю и станете единственным собственником однушки, и брата оттуда выгнать и сама жить, или продать квартиру, или сдавать квартиру по дог. найма третьим лицам.