При продаже 3кв. я отказался от приватизации в пользу матери. теперь она снова продает 2кв. чтобы в 1ком. кв

Я не хочу жить с матерью в 1 комнатной квартире. мать алкашка с девиантным поведением. набрала кредиты на 500 тыщ. из- за чего мы и продали 3комнатную кв. риелторы мне сказали что чтобы мне в очередях не стоять, давай мол на маму зарегистрируем кв. я по глупости своей согласился, ведь все равно же после её смерти кв. будет моей. но как мы переехали в 2х комнатную, получив деньги, и расплатившись с долгами, мамаша снова выставила кв. на продажу, заявив что её не устраивает районом. мы снова переехали в 2х комнатную уже в нормальном районе. теперь уже спустя год мамаша уже хочет переехать в 1 комнатную кв. она снова набрала кредитов, прогуляла и пропила. что мне делать? могу ли я как то через суд сделаться собственником кв. и может ли она продать кв. если я откажусь от выписки. сможет ли она провести сделку по-тихому (т. к. моя мамаша любит умалчивать и дезинформировать)?