Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Кредиты

Могу ли я требовать возврата части уплаченных процентов в случае досрочного погашения?

Москва29 просмотров1 ответ

Доброго времени суток, уважаемые юристы! дело в следующем, 5 лет назад я взял ипотеку в банке втб24, исправно ее платил! согласно их расчетам в первое время мой ежемесячный платеж состоит на 90% из процентов начисленных за пользование кредитом и 10% выплата основного долга (само тело кредита). сейчас у меня появилась возможность досрочно погасить ипотеку, оказалось что сумма ипотечного кредита за 5-ти летний срок уменьшилась тоже практически на 10%, то есть я плачу сначала все проценты за пользование кредитом, а только потом начинаю выплачивать сам кредит, на мой вопрос вернут ли мне часть уплаченных мною процентов банк ответил что нет! вот и возник вопрос правомерны ли действия банка? могу ли я требовать возврата части уплаченных процентов в случае досрочного погашения? заранее благодарен

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

При ануитентном (равном) ежемесячном платеже процент по кредиту начисляется на остаток основного долга, по этому принципу и построен график. сначала основной долг максимален и, чтобы первые платежи были равны последним, тело первых платежей состоит, в значительной степени, из процентов. такая схема наиболее выгодна банку, т. к. ипотека - один из наименее доходных продуктов. средства отдаются на длительный срок и ценность их постепенно падает в связи с инфляцией. поэтому банк первые годы стремится на ипотеке максимально заработать, т. к. потом будет только терять. ведь, согласитесь, 10 000р сейчас и в 2005 - совершенно разные деньги. платность кредитного договора является одним из ключевых условий сделки, поэтому: нет, плату за срок пользования средствами банка не вернут.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить