Как по закону поступить с детскими долями в деревенском доме?

Не верю.
пф никогда бы не перечислил деньги- маткапитал на покупку доли в жилом помещении при таких обстоятельтсвах, как вы описываете.
обналичить маткапитал невозможно, любые действия такого характера- незаконны.
идите в росреестр- возьмите для начала выписку из егрп о зарегенных правах на объект недвижимости жилого дома и зем. участка, указав адрес дома, наличии/отсутствии обременений, ограничений права.
узнаете кто именно собственники, сколько их и какие доли у них в собственности.
и попросите посмотреть (копию возьмите) договор покупки одной сестрой доли у другой сестры, действителен ли он (если до 1 марта 13 года дата на нем, то должен быть зареген в росреестре), кто покупатели по этому договору и в каких долях, упоминается ли в договоре о покупке с использованием средств маткапитала.
дети не могли быть в договоре со стороны покупателя указаны, ибо запрещены гк рф возмездные сделки несоверш. с их близкими родственниками и близкими родственниками их законных представителей- родителей ( сестра матери детей таковой явл.).
и к юристу с этим договором и выпиской из егрп о зарегенных правах на объект недвижимости, поскольку сами вы понять и проанализировать эти доки не в состоянии.
если родственник вашего мужа не заинтересованы в использовании дома по назначению для проживания и у них приступ альтруизма, то они могут ему свои доли передать в собственность договорами дарения.
отчуждать доли несоверш. детей с согласия органов опеки. продать можно вам- потому что вы не близкий родственник детям и их родителям. но опека даст согласие только в том случае. если детям родители взамен приобретут в собственность доли по площади не меньше в ином жилом помещении. или деньги от продажи долей детей на спец. счет и только на покупку им долей в жилом помещении тратить можно.