Ипотека и материнский капитал! когда расписывать доли?

В собственности у жены до брака была 1/2 доля квартиры. под другую долю 1/2 был взят ипотечный кредит уже с созаемщиком (муж) на 20 лет один миллион рублей. после рождения второго ребенка жена получила материнский капитал и оформила заявление на погашение ипотеки, но не всей ипотеки, а только половину (453 тыс руб). у нотариуса было дано обязательство о выделении долей двум детям и мужу после снятия обременения с квартиры. вопрос когда же все таки выделять доли мужу и детям сейчас до погашения всей ипотеки или потом когда будет погашена вся сумма (лет через 10-15).