Нужна консультация

Добрый день!
прошу дать консультацию. ситуация такова: при браке молодая пара приобретают квартиру в ипотеку. заёмщик - он. она - автоматом созаёмщиком. она не платит, платит только он, и при этом она решила разводиться и уехать в другой город.
он предлагает оформить брачный договор, по которому квартира будет считаться только его собственностью и она не имеет никаких претензий к этой квартире. она согласна, но за определённую сумму "отступных" и ставит условие, чтобы её банк убрал из "созаёмщиков"...
вопрос собственно: они заключают брачный контракт, он продолжает платить исправно ипотеку, а когда наступит время забирать закладную у банка, то и предъявит в росреестр, что он единственный владелец кварты? или есть другой выход из такой ситуации? если обращаться в банк, то банк может потребовать нового созаёмщика и пересмотреть % по ипотеке, или даже потребовать выплатить сразу всю сумму..