Вопрос об ипотеке. подробности в пояснении.

В инете читала, что договор по ипотеке вступает в силу с момента его гос. регистрации. регистрация начнётся 12.01, а 16.01 истекает срок 1-ого платежа. как узнать, успел ли договор зарегистрироваться до 16.01, если застройщик раньше 19.01 за готовыми документами в рег. палату не пойдёт? нужно ли вносить 1-ый платёж, и как узнать, в каком размере, если банк ещё не выдал график погашения кредита и размер % для 1-ого платежа? если произойдёт регистрация до 16.01, а я своевременно об этом не узнаю и не внесу платёж, будут ли штрафы?