Риски покупки квартиры, которая отошла кредитору по суду за не выплаченный долг заемщика? частные лица

По тел объяснили, мол один у другого занял денег (квартиру в залог сделали). отдать деньги не смог, начались суды, в конце концов квартира отошла тому, которому должны деньги. юридическая контора занимается продажей этой квартиры.. говорят, мол просто переоформляете на себя документы и все. стоимость квартиры - сумма долга, естественно подешевле рыночной стоимости..
на что стоит обратить внимание, когда пойдем в контору смотреть документы? какие подводные камни могут быть? а тот человек, должник, может подать на обжалование решения суда, если например найдет деньги потом попозже?