Добрый день! вопрос про налог на недвижимость

У нас с мужем есть квартира 1-комнатная. супруг подавал документы на возврат налога, всё ок - получили. прожили в этой квартире 3 года. собираемся продавать, и покупать побольше.
1.вопрос, при продаже квартиры взимается ли налог?
2.вопрос. собираемся брать квартиру в ипотеку, могу ли теперь я вернуть этот налог? (т. к. муж уже один раз воспользовался таким правом)
3.вопрос .еще читала что можно вернуть 13% от переплат по кредиту. а есть ли какие-то ограничения по сумме выплат?
спасибо.