Могу ли я воспользоватся материнским капиталом, если ребенок не достиг 3 -х летнего возраста без ипотеки от банка

Мы нашли квартиру в строящемся доме, после составления договора с данной организацией на собственность данного жилья, я могу расплатится данным материнским капиталом не прибегая услуги банка, а именно кредита под материнский капитал, но при этом ребенку не исполнилось 3-х лет?