Здравствуйте! подскажите пожалуйста!

Я и брат заключили устный договор, что он забирает квартиру бабушки, а от 1\4 доли квартиры, где я живу (с отцом (общим) инвалидом 1 группы) откажется. в итоге, брату бабушка, написала завещание на дом, и он еще не смотря на устный договор (при свидетелях) требует, что бы я выкупила у него долю в квартире иначе он ее перепродаст. что мне делать подскажите пожалуйста, у меня двое маленьких детей, сама я в декрете, в кабальный кредит лезть не очень хочется.. .