ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Кредиты
Ипотека. правильно ли поступает банк? (не знаю, в нужную ли категорию поместила вопрос)
В собственности 2/3 доли квартиры, хотим выкупить последнюю долю, используя мат. капитал. сбербанк говорят, что нужно куда-нибудь выписать несовершеннолетних детей, уже прописанных на имеющихся 2/3(не владеют, просто прописаны) . иначе банк не может взять в залог квартиру. аргументируют тем, что если мы не станем платить кредит-они не смогут продать квартиру. на вопрос: и что, все 20 лет, которые я буду выплачивать кредит-я не могу прописать своих детей, отвечают: да. я в шоке. государство значит "простимулировало" меня к рождению второго ребенка, обеспечив сертификатом на улучшение жилищных условий, а по-сути я должна детей выписать к "левой" тете. правильно ли это? или кредитный специалист нам попался не компетентный, говорит, что если не выписать юристы 80% не пропустят такую сделку
Ответы сообщества 1
Ответить
Каждый банк вправе устанавливать свои условия предоставления ипотечного кредита . а при приобретении квартиры за мат. капитал обязательно выделяется доля детей, так что даже если они и не будут "прописаны" там, они будут сособственниками и в случае неуплаты вами кредита действительно банк столкнется с серъезными трудностями при реализации квартиры.
кроме того, пф рф крайне настороженно относится к покупке долей, а не отдельных объектов недвижимости за счет средств мат. капитала, так что еще не факт, что вам разрешат направить эти средства на покупку доли, тут все будет решаться индивидуально.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.