Продажа квартиры

Не пойму, что за истерика. вам предложили обыкновенную, множество раз отработанную и безопасную схему. покупатели передают вам до сделки10-15%(зависит от условий банка) от стоимости квартиры наличными как задаток. затем сделка в регпалате. покупатели получают свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением-т. е, распоряжаться они ею не могут до полной выплаты кредита банку. получают документы они через 5 дней после регистрации сделки в регпалате. в этот же день представляют документы в банк и в этот же день деньги перечисляются вам на счет, указанный в договоре. будете подписывать договор купли-продажи, сто раз проверьте правильность вашего счета. это важно.

если есть какие-то сомнения в надежности банка-берете задаток, как и в первом варианте и в день подписания покупателями кредитного договора в банке, заключаете с этим банком договор аренды банковской ячейки на 1 месяц. стоимость невысокая-1,5-2 тыс. рублей. вместе с покупателями и представителями банка закладываете всю сумму, полученную по кредиту в ячейку, получаете ключи договор. через пять дней, получаете в регпалате свой зарегистрированный уже договор купли-продажи квартиры и не зависимо от покупателей едете с этим договором в банк и забираете деньги из ячейки. основание-наличие зарегистрированного договора купли- продажи. до получения всей суммы из квартиры не выписывайтесь-сбербанк этого не требует, хотя есть банки, настаивающие на этом. квартиру освобождайте и перевозите вещи после получения всей суммы. это такой "на всякий случай" вариант. а вообще ипотечные сделки вполне надежные. если это сбербанк, втб, другой известный надежный банк-риска нет, можно не заморачиваться с банковской ячейкой, если только ваши покупатели не придурки, которым "некогда"привезти в банк полученные на квартиру документы (или даже некогда получить документы). но для этого мы и не освобождаем квартиру до полного получения денег. нужна квартира-пусть шевелятся. если деньги по каким-то причинам не получите-то сделка будет недействительна, задаток по договору остается у вас, сделка признается несостоявшейся (напишите заявление в регпалату) , и квартира остается у вас

больше разговоров о всяких ужасах. все гораздо проще. как ни иронично это иногда звучит-мы с вами живем в правовом государстве. а все тупые предостережения-отголоски мохнатых 90-ых. работайте с риэлторами или юристами, по рекомендации- вам будет спокойнее и проще. но всегда читайте документы, которые вам предлагают подписать, не комплексуйте и не стесняйтесь спрашивать, "что это за хрень написана", т. к. это ваше имущество и ваши деньги. удачи