Доброго всем времени суток! мать, когда приходят покупатели смотреть квартиру прогоняет их. что делать?

У меня в собственности 3-х комнатная квартира. живем я, моя дочь, и моя мать. досталась она мне сложно.. . мать работала на стройке и получила 2-х комнатную, у отца была однокомнатная, и они объединили её в 3-х комнатную. мать и отец - пьющие. мать не работает с 1990 года. с отцом они разошлись в 2006 году, и платить за квартиру стало не кому. квартира не была в собственности, но была оформлена по двум ордерам. я предложила её приватизировать на меня, с тем что я выплачу по ней долги и буду оплачивать. отец свою часть приватизировал на себя, в последствии я её выкупила у него. мать написала при приватизации отказ от своей доли. таким образом, эта квартира и стала моей. я изначально говорила о том, что как только мать начнет получать пенсию и я выплачу кредит, который брала на долю отца, я разменяю квартиру. все это время мать находилась на полном моем обеспечении. сейчас, я хочу её разменять, и у нас каждый день скандал. я понимаю, что закон на моей стороне, но она моя мать, как убедить?
я хочу купить ей однокомнатную, себе с дочкой двухкомнатную. при этом я собираюсь и в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги её квартиры сама, потому что пенсия у неё минимальная. хотя обе квартиры буду оформлять на себя, так как у меня есть ещё и сестра, которая вся в кредитах и создавать себе трудности в будущем я не собираюсь. не хотелось бы разбегаться с матерью со скандалом, но по хорошему она не хочет, а так я больше продолжать не могу.. .