ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Кредиты
Залог и банкротство
Добрый день! подскажите выход из данной ситуации:
организация строит многоквартирный дом, земля на которой строится дом передается застройщиком в залог банку (под кредит) . далее застройщик признан банкротом, дом достраивался другим застройщиком (управляющий организацией) . в настоящий момент ходят упорные слухи, что все дольщики кто покупал квартиры в этом доме, могут остаться без квартир, так как банк намерен продать этот дом с торгов. может ли банк так поступить?
Ответы сообщества 1
Ответить
При продаже залогового имущества (в данном случае - земли? ) применяется:
статья 138. требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника
о применении пункта 1 статьи 138 см. пункт 15 постановления пленума вас рф от 23.07.2009 n 58.
1. из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:
двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований;
оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.
и, далее: см. гл 7. банкротство застройщиков
(введен федеральным законом от 12.07.2011 n 210-фз) http://www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_16.html#p5574© консультантплюс, 1992-2014
статья 201.11. погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.