Выдел доли в ипотечной квартире.

Выдел доли в ипотечной квартире. ситуация такая. с супругой взяли ипотечный кредит (я - заемщик, она - созаемщик, отец - поручитель). супруга во время оформления ипотеки была в декретном отпуске, т.е. ее доход не учитывался и в договоре она только потому, что являлась супругой. летом развелись. имеем малолетнего сына, место его жительства до сих пор не определено в судебном порядке. она отказалась ипотеку выплачивать и до сих пор платежи вносил только я. в случае продажи квартиры требует энную сумму. либо готова уступить свою долю за эту же сумму. я подал иск на раздел возникшего долга. т.е. то, что я выплачивал один - половину с нее взыскать. здесь понятно, что с нее взыщут... и здесь самое интересное. она сказала, что подаст на раздел имущества и выделит в этой квартиру свою долю. и будет ей распоряжаться как хочет. здесь и вопрос. кто знаком с подобной практикой? квартира находится сейчас в общей совместной собственности - что и понятно, т.к. квартира в залоге у банка. если она подаст на раздел, то в этом суде и банк будет третьей стороной. банк не разрешит долю выделять? ведь как я думаю квартиру они давали целую и обоим, а не по долям. извиняюсь за сумбур) квартиру продать как раз можно и банк не против. по поводу "пурги" - решение суда уже есть. ребенка я упомянул только в качестве того, что при выделе доли могут учесть и его, но банку какой смысл разрешать выдел доли? и кто, интересно, сказал, что я ребенка не воспитывал. мода. банк не против продажи квартиры как таковой. т.е. находим покупателя, гасится остаток долга, остальные деньги - распределяются между мной и бывшей женой как договоримся. решение о том, что ей придется выплатить ровно половину от платежей, которые произвел я один после фактического прекращения ведения совместного хозяйства. а воспитывал я его в течение 2,5 лет, пока жили. тем более, повторюсь, место жительства ребенка до сих пор не определено - есть мировое соглашение, которое она не выполняет. но это отдельная история.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Пока с банком не рассчитаетесь - квартиру не продать. Если подавать на раздел имущества - всё разделят пополам, и квартиру и долг. То что вы там типа "выплачивали один" - эт всё пурга. А она воспитывала вашего ребенка - имеет право на 1/2 нажитого в браке имущества. Договаривайтесь. -Банк не против продать ? А вы в курсе - сколько вам банк вернет после этого ? -Решение суда об чём? -А когда вам было воспитывать ? вы же кредит гасили :) либо вы так излагаете изначально недостоверно...либо кто то что то косячит... банк ? суд?Банк продаст квартиру, если вы примете решение расторгать ипотеку, но вам удастся вернуть только часть платежей после развода. Доразводные платежи - это выплаты из общего бюджета за общую собственность. Распоряжаться долей квартиры она не будет - квартиру ещё оплачивать и оплачивать, а она уже, вроде отказалась, но часть вырученных средств (а квартира, наверняка, подорожала) ей и ребёнку причитается.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182182 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182002 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181536 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181531 вопрос, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181653 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю