Как доказать в суде приоритет 1 кредитора перед другими?

Как доказать в суде приоритет 1 кредитора перед другими? между юр лицом ооо и гражданином а был заключен договор займа. должник деньги не вернул, ооо обратилась в суд с иском. суд присудил взыскать с гр-на а денежные средства. должник написал заявление о рассрочке сославшись, что у него имеются обязательства с банком по выплате ипотечного кредита. как доказать в суде, что ооо, как кредитор имеет приоритет при удовлетворении своих требований перед перед банком? договор займа был заключен раньше, чем договор ипотеки.