Продажа квартиры с долями детей

Сделали все неправильно. купили детям доли за свои деньги, фактически доли подарили. государство, при продаже доли, которую первоначально купили, не имеет право заплатить вам вырученными деньгами от мат. капитала.
невозможна сделка между несовершеннолетними детьми и их родителями.

согласно ст. 37 гк рф запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками . о выделении долей тут уже речь не идет.
единственное что могут сделать : дать разрешение на продажу квартиры и зачисления средств вырученных от продажи долей, на л. счет детей. исполнится им 18 лет, деньгами смогут распорядится для покупки собственного жилья в будущем.
купить детям квартиру по долям разрешить могут.
буду очень признателен, если напишите, каким образом все решится. удачи!