Парень и девушка купили квартиру в строящемся дом, в ипотеку пополам (не поручительство). сейчас они расходятся,

Пусть читают кредитный договор и им руководствуются. а по условиям кредитного договора оба они, вероятно, созаемщики и несут перед банком солидарную ответственность. а коли так ни какой дележке обязательств по договору и речи быть не может и банк будет требовать уплаты с любого из созаемщиков. если один из них не будет платить-будут разбираться между собой, без участия банка, тот, кто заплатил за обоих будет иметь право требования к другому, за которого он заплатил.